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爱达荷中央信用合作社

案例研究

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项目概述

  • 所有者:爱达荷中央信用合作社
  • 地点:Chubbuck,爱达荷州
  • 大小:68000平方英尺
  • 竣工日期:2007年8月
  • 公用事业:爱达荷电力公司、山间天然气公司。

爱达荷州中央信用社总部位于爱达荷州东部,是节能和采光良好的办公大楼的典范。ICCU和LCA建筑事务所的高层管理人员在早期规划阶段就同意在新建筑中大量使用日光,以创造一个愉快、健康和专业的环境。业主-设计师团队展示了挑战传统设计假设的意愿,并调查设计原则和技术,这将证明有利于整个项目。

设计团队不仅考虑技术改进,还考虑设计改进,从而实现节能。该团队采用了综合设计原则,允许成功实施替代性热舒适策略,提高系统的可控性,并结合战略性遮阳元素和采光,选择适当的建筑方向。从最早的设计阶段开始,就仔细考虑了节能措施,并在最终产品中很好地执行了细节,包括精心设计家具和位置,以实现良好的日光穿透,并调试照明和空气输送系统。

爱达荷电力公司是这个项目的重要合作伙伴,他们提供了在集成设计过程中确定的效率措施的激励措施,如日光照片控制、占用传感器和高性能窗户。

该建筑的模型能源使用指数(EUI)为67.2 kBTU / FT²•YR*,而爱达荷州的平均办公楼为89.3 kBTU / FT²•YR。**能源使用的减少每年抵消约331吨二氧化碳,相当于每年从道路上减少64辆汽车。***

ICCU总部位于爱达荷州的丘布克,是爱达荷州东部经济的主要雇主。该建筑共有68000平方英尺,由四层组成,显著提升了ICCU的视觉形象,并为企业发展提供了急需的空间。该建筑采用活动地板系统,可加快施工期间的数据和电源运行,为员工提供最佳的电源插座和送风位置,并易于重新配置。ICCU拥有一个健康的高性能建筑,在预算上完成,并为持续增长提供了坚实的基础。

策略和功能

财务问责制

  • 减少能源使用
    • 将室内照明的使用减少10%,低于最低密度规范要求
    • 更健康和更清洁的区域,以减少员工的疾病和工作时间损失

视觉舒适和品质

  • 利用自然日光作为主要光源
    • 最大限度地向北和向南暴露
    • 狭窄的办公隔间(小于30英尺)穿过大部分建筑
    • 南façade有大量固定悬垂物,减少眩光和热量
    • 南façade的光线定向“架子”将日光引导到天花板
    • 分区设计提供必要的隐私,同时更好地利用日光
  • 用节能、经济的照明设计来补充日光
    • 由于充足的日光和直接/间接灯具的使用,首次安装电灯的成本降低了10%
    • 结合简单的验证日光收获技术与中央触摸屏控制,易于维护
    • 安装的照明功率密度比代码低10%,日光采集每年可额外节省50%的能源。
  • 营造舒适、专业的室内办公环境
    • 开放式的办公楼层和低矮的办公分区,以改善采光和视野
    • 通过使用日光和直接/间接的吊灯照明提高视觉舒适度
  • 创造视觉趣味,并通过精心设计的电气照明平衡日光贡献
  • 通过设计窗户和高质量的饰面,促进楼梯的使用,实现健康的垂直循环

热舒适和空气质量

  • 在提供更好的室内空气质量的同时,降低冷却系统的首次成本和生命周期成本
    • 地下空气组织和置换通风,以减少室内空气污染物,促进工作场所的健康
    • 地板下的分布通过在更接近舒适区的温度下传递空气来促进热舒适
    • 低挥发性有机化合物的大理石和地毯

能源与财务分析

照明:361,300 kWh(基线),168,720 kWh(改善53%)
通风:232,300千瓦时(基线),108,260千瓦时(改善53%)
空间冷却:140,100千瓦时(基线),80,008千瓦时(提高23%)
泵:13400 kWh(基线),8140 kWh(改善39%)
加热:2465 MBTU(基线),1492 MBTU(改善39%)
能源使用指南:102.9 kBtu/ft²年(规范基线),89.3 kBtu/ft²年(典型爱达荷州)**,67.2 kBtu/ft²年(按设计)
碳抵消:331吨二氧化碳/年(节能)***
项目预算:12000000美元
每平方英尺成本:178美元
能源成本:$129,563(基线),每年$87,786(节省32%)
操作能源:与基础相比节省41,777美元(ASHRAE 90.1)
公用事业奖励:爱达荷电力公司10万美元

经验教训

减负荷的措施

地板下气流组织。该建筑配备有活动地板系统,带有通风送风空间,从而以较少的风扇功率将空气输送到更靠近居住者的位置,并将换气要求降至最低。通风孔和出口可以很容易地放置在每个人的工作站上,提供良好的新鲜空气和个人温度控制。活动地板系统允许建筑物每年使用室外空气更长的时间,因为在供暖季节,空气在较低的温度下输送,而在制冷季节,由于离人很近,空气在较高的温度下输送。

冷却。地板下面的静压箱被加压,以便通过地板扩散器输送冷空气。由于空气输送到离用户更近的地方,它可以在更高的温度下输送,需要更少的冷却能量。该系统还改善了室内空气质量,因为它利用分层和天花板回风箱来清除陈旧的空气,而不与送风混合,从而减少了员工病假。由于不太极端的送风温度,制冷机可以缩小规模,降低第一成本和运行成本。

供暖。此外,较低的极端送风温度降低了加热设备的尺寸,节省了能源和成本。

信封。整个系统都采用了光谱选择性高性能玻璃。玻璃在夏季有效地将热量保持在室外,在冬季有效地将热量保持在室内,同时允许大量的可见光穿透建筑,进一步节约电力照明,提高用户满意度。外悬挑减少了眩光和热量的增加
ICCU的美学资产。

设计的日光。建筑通过最大限度地利用北向和南向的光照来实现采光,因为它们更容易控制阳光的渗透,并尽可能地保持周边与核心深度的距离。开放式办公区的大部分距离窗墙不到30英尺(约合30米)。开放的楼板让阳光更深入地渗透到空间中,而低矮的隔板进一步促进了阳光的渗透和视野的潜力。内部分区经过精心设计,以提供必要的隐私,较高的部分(55英寸)垂直于窗户墙,同时保持分区平行于较低的窗户墙(38英寸)。此外,许多分区的最上面部分是半透明的,所有的颜色都是浅色的,以增加明亮的感觉。外部遮阳和内部的灯架由百叶帘补充,以减少在冬季阳光充足的情况下,低角度的阳光穿透造成的眩光。

ICCU业主及其设计团队对总部项目感到满意,并将日光策略作为项目的一个重要特征。LCA建筑师认为日光设计对于客户和建筑居住者来说是一个巨大的成功案例。这个成功的故事一开始只是简单地将建筑定位为最大限度地南北曝光,以获取日光并将其用作建筑的主要照明源。用户对充足的日光和他们在晴朗的冬季控制偶尔直射阳光的能力感到满意。低矮的办公室隔墙很受欢迎,任何对隐私的担忧都远远超过了日光和景观的使用。外部遮阳设备被认为是一种美学资产,在晴朗的日子里,也恰巧模仿了立面上的公司标志,这是一个意想不到的优点。

LCA Architects的Steve Christensen表示,尽管采光设计被认为是成功的,但他对应急照明系统的设计和运行有一些担忧。由于有关消防规范的某些假设,即使有充足的日光,指定用于出口照明的少量灯具也不会关闭。在一个光线充足的空间里,几乎所有的电灯都关闭了,除了牺牲掉的能源节约之外,在满功率的情况下,少数应急灯在视觉上是很尴尬的。另一种方法是设计应急灯,使其仅在断电或报警信号时亮起。

照明。直接/间接吊灯的设计仔细考虑了可用的日光,并适当减少了安装的照明。此外,每层楼都在一个闭环系统中配置了少量的光传感器,并位于窗户和电灯固定装置之间,以读取办公桌上的照明水平,并控制电灯组件以满足规定的光照水平。该系统的设计和调试是为了尽量减少用户的重写。通过合理的设计和安装,结合坚固而细致的建筑采光,视觉环境得到了用户的好评,并节省了大量的电力照明能源,从而节省了制冷能源。

同样与电灯有关,Eidam and Associates的Geoff Johnson表示,他们可能会更积极地减少安装的电灯,通过进一步降低电灯设计标准,以及考虑到办公室的低隔断和浅色饰面。这些小的集成问题可以结合起来节省更多的初始成本和运营成本。

储蓄者

前期资本储蓄。开放式的平面布局,良好的围护结构设计,以及在采暖、制冷和通风方面的负荷减少,使设计者能够缩小机械系统的尺寸,降低设备和安装成本。这些节省下来的资金被重新投资到地板下的空气分配系统、照明控制系统和外部遮阳系统,从而进一步提高建筑的性能。

增加业主的盈利能力。ICCU的Chris Hyer和Kent Oram获得了2金博宝app手机版007爱达荷州BetterBricks奖,他们对可持续商业实践的承诺得到了认可。ICCU总部已经证明,“绿色建筑”可以立即为业主提高盈利能力,并指出,由于能源成本的降低、员工满意度的提高和流动率的降低,业主将在建筑的整个寿命期内享受更高的盈利能力。
在业主办公的大楼里,员工的满意度和表现是最重要的。从30年的前景来看,超过90%的办公业务成本是人工成本,少于2%的资本支出,6-9%的能源和其他运营费用。

ICCU做出了明智的选择,投资建设一座大楼,为员工创造一个高性能的环境,同时最小化运营费用。他们的投资获得了丰厚的回报,获得了爱达荷电力公司(Idaho Power) 10万美元的最高能效激励奖金。

团队

公用事业:
爱达荷电力公司,山间天然气公司

建筑师:
LCA建筑师

机械工程师:
工程股份有限

电气工程师:
Eidam & Associates

总承包商:
布伦南建筑公司

联络及资源

博伊西综合设计实验室
208.429.0220

爱达荷州的权力
208.388.2200

LCA建筑师
208.345.6677

页面注释:
*设计团队执行LEED认证的能量模型
**基于USEPA©爱达荷州目标发现者
***基于美国环境保护局(USEPA)©5.2吨二氧化碳/车•年

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