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办公大楼翻转开关节能

案例分析

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国会中心办公楼的总工程师Jerry Vanderwerf从未满足现状。他可以帮助俄勒冈州的能源信任和可信供应商的石板,以帮助节省能源的技术解决方案,并实现能源性能基准工具,以监测建筑物如何实时运行。

国会中心自2007年以来由Shorenstein Properties LLC拥有,是一栋建于1980年的37万平方英尺的甲级办公楼。该建筑是国家房地产公司投资组合中运营效率最高的房地产之一,获得了能源与环境设计领导力认证,LEED®金牌,并获得了2015年epa认证的能源之星®评级,满分100分,93分。

Shorenstein紧紧追踪其性质的环境性能,并落实雄心勃勃的改进目标,包括2020年的能源使用量减少20%。

数据为节能实践提供动力

国会中心有成功实施节能改进的历史。该公司参加了Betterbrick的2013年千瓦镇压竞争,并获得了最高绩效建筑的第一名。

该公司还致力于能源信托,在机械设备上安装可变频率驱动器,一个带有占用传感器的先进的照明控制系统和退出标牌和电梯驾驶室的LED照明。
最近,国会中心参与了能源信托的战略能源管理倡议,从事运营和维护改进的更多节能。

能源管理系统自动化大多数建筑功能,以提高能源效率,尽管vanderwerf不断监视时间表,以便使用他的基准工具进行比较性能。大多数建筑工程等待其自动化系统,以提醒他们解决问题,而Vanderwerf则查找问题并在他们造成租户问题之前解决它们。

国会中心自2007年以来将能源星级投资组合管理器利用能源之星产品经理®为基准测试能源使用。在此时间,建设能源使用强度下降了18%,转化为1002至93的能源之星分数增加,超过100。

租户舒适驱动策略

租户的舒适和幸福是建筑管理战略的核心。

“我们的可持续足迹绝对是一个租赁优势,”国会中心总经理Kim Gach说。“这是一个许多现有和潜在租户都想检查的框,它有助于我们确保拥有这些价值观的公司。建筑费用对租赁率有影响,所以我们的费用越低,我们作为一个潜在地点就越有吸引力。”

“在我们的国家组合中,特别是在俄勒冈州,租户始终如一地对其租赁决定的可持续性非常重要,”贾森爱,可持续发展方案经理,Shorenstein Properties。“由于我们的工程和物业管理团队的技能和努力,”国会中心被视为高性能的建筑。“

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