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建立性能服务

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介绍

建筑性能服务(BPS)是旨在帮助优化建筑效率的服务。英伦管架有限公司包括几个要素(见BPS的其他要素但BPS的核心是建立发动机的调整加强运营管理(运营和维护)这两项关键服务使建筑保持最佳状态。这些补充服务可以帮助您的客户降低运营成本,提高建筑性能、居住者舒适度和设备可靠性。这两项服务给你和你的客户带来了竞争优势。

建立发动机的调整

建筑调整是对建筑机械系统的系统评估,以确定低成本节能的机会。这是一个周期性的过程,理想情况下每2-3年发生一次。它使用根本原因分析来发现和修复问题,并实现操作改进。该过程受益于作为服务交付团队一部分的工程专业人员的广泛技能集。

虽然调整可以确定需要更换的设备,但这不是一个资本改进项目。也不是重新调试——一个更加全面和昂贵的过程。

一个建筑的调整通常包括:

  • 系统地诊断和修复问题
  • 实施具体的操作更改
  • 优化控制
  • 安排设备
  • 识别关键绩效指标

具体业务机会:

加强运营管理

建筑的优化每2-3年进行一次,而增强的运维是一系列持续的常规行动和实践,旨在随着时间的推移保持建筑的性能。传统上,运维主要关注乘员舒适度和设备可靠性。通过增强运维,您可以提供在调优期间保持能源效率的服务。

增强运维通常包括:

  • 报告和跟踪能源使用
  • 改进系统文档,包括:
    • 的操作序列
    • 竣工图纸
    • 用户手册
  • 监控系统性能
  • 修改预防性维护(PM)程序,以保持在建设调试期间取得的性能
  • 发展建筑员工的技术专长
  • 分析根本原因,包括:
    • 了解问题的原因
    • 理解整个系统和修改的含义

工具资源部分包含有关建筑物调谐和增强型O&M的元素的更多详细信息。

BPS的其他要素

建筑调整和增强的O&M是较大建筑绩效服务概念的一部分。

完整的建筑绩效服务概念

  • 筛选:收集基本建筑特征和能源使用信息,以确定英伦管架有限公司项目的可行性。
  • 范围:收集向客户端提供服务建议所需的信息。它包括在建筑中穿行,采访建筑业主和设施团队,查看文档等。
  • 调试:(针对现有建筑)对建筑功能的正式、全面、深入的评估。它包括记录建造系统的预期操作,并对设备和系统进行全面的功能测试。
  • 设备更换:资本改进项目。通常在BPS过程的其他阶段识别设备需求。当地实用程序可以是评估改造机会的有价值的合作伙伴,甚至可以提供经济援助。
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