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高性能投资组合框架:如何到达那里

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高性能投资组合框架

什么表征房地产高性能?哪个特征允许投资组合在管理能量和添加价值中以Excel excel?考虑以下:

  • 减少能源消耗被视为核心业务战略。
  • 交易是利用能源效率机会的完整图片:
    • 生命周期成本分析通知决策。
    • 在建筑业主和租户之间分配成本和福利。
  • 能量建设码被视为地板,而不是天花板。
  • 工作人员被认可并获得会议或超过能源目标。
  • 营销和租赁活动利用能源效率利润更大。

这是一个综合的方法 - 涉及整个组织。它需要看看你的假设,并拥有改变。但它不一定是随意的 - 并且有具体的步骤让你带来:

评估

批判性地检查您的业务运营,以及如何决策和日常做法如何影响性能。调查能源和组织成功之间的联系,以及赢得管理两种方式的方式。

犯罪

从顶部下来,将能源管理视为杠杆的资产 - 未开发的商业机会。说服别人,并制定雄心勃勃的目标来提高表现。

计划

组装团队。基准您的性能的能源绩效,希望识别租户需求,运营趋势和有希望的领域专注于。然后建立您的策略,对个人努力进行映射高影响力的优先事项。

实施

把计划放在议案中。采用新的建筑设计/建立标准。开始构建调整,并执行增强的操作和维护程序。开始购买和授予能源效率的合同。

转移你的思考。优化租赁和能源之间的关系,利用租户改善项目,建立性能激励。重新审视尽职调查和建立收购标准,并关闭工程和金融之间的环路。

资本化

这是好的部分。从力量的位置谈判,捕获市场交易的额外价值。建立您的品牌,跟踪和宣传您的成功。奖励团队,并制定一个组织雷达来找到下一个大机会。

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