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道路上:对商业建筑的能源性能进行评级

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一代人以来,EPA的燃油经济性标签让消费者能够比较大量车辆的潜在环境影响。CAFÉ标准提供了一个补充性的监管平台(尽管存在漏洞)提高车辆性能。虽然能源法规一直是影响建筑能源性能的监管措施,但建筑业主和居住者还没有类似的标签系统。这些缺失的标签现在几乎可以实现,首先是实施了一些本地化的建筑评级系统,力求使用基于市场的标准部队,为以下方面提供机会:

  • 业主和经营者比较建筑物
  • 潜在的买家或租户可以查看评级标签和文件,并获得额外的设施价值和潜在的长期运营费用
  • 运维人员对维护活动做出更明智的决策

2010年初,西雅图市强制建筑性能评级,并将逐步实施到2013年. 该评级授权涵盖面积超过10000平方英尺的公共建筑、面积超过50000平方英尺的私人非住宅建筑以及面积超过5个单元的多户建筑。华盛顿州也有一个非常类似的计划,有相同的时间表。波特兰市提议启动一项计划,对2万平方英尺以上的商业建筑进行评级。纽约市、奥斯汀、德克萨斯州和加利福尼亚州都在实施这些计划。这些计划的绝大多数依赖于EPA的投资组合经理来评估运营绩效。

这些本地项目通常使用公用事业账单数据来评估和比较运营业绩。ASHRAE的建筑能耗指数系统,简称为Building eQ(“BeQ”),是一种更全面的评估方法作为设计的在操作性能,定位成为美国国家标准。

BeQ方法与欧洲系统类似,包括两个评级类别。“已设计”资产评级评估建筑组件和设计能源模型,以考虑能源性能潜力。第二种是“运行中”评级,使用计费数据来衡量实际性能。这两个部分可以一起用来评估估计/潜力和实际性能之间的差异。

"作为设计的资产”评级

  • 测量物理、竣工、建筑和系统组件的能效质量;对建筑物进行评级,而不是占用和运营
  • 文档能源设计特点
  • 根据标准化操作、占用和使用模式计算源EUI
  • 是有用的规范遵从和确定是否满足设计标准(AEDG。ES, LEED,绿色地球仪)
  • 通过要求经过认证的建模师进行评级来提供质量控制
  • 根据ASHRAE标准90.1 w/附录G估算设计能源最终使用和基准,并通过ASHRAE建模协议提供质量保证
  • 收费信封和照明系统设计,带有COMcheck
  • 需要现场验证
  • 与房地产交易有关。

在行动”评级

  • 旨在改进运营,并可用于随着时间的推移管理构建投资组合
  • 是基于测量的能源使用量,并根据天气进行调整吗
  • 需要进行现场访问以验证性能
  • 记录关键的能源效率操作特点
  • 表示在特定年份获得的能源之星标签或LEED-EB
  • 列出有关已完成的能效改造和建筑调试的信息
  • 提供关于额外能源效率改进潜力的可选信息
  • 所有评级将注明日期,并鼓励更新

最好的BeQ分数表示建筑净能量为零。因此,BeQ评级与更广为人知的能源之星评级和评分并不相关,后者是基于CBECS数据库中记录的建筑物的统计能源使用情况。虽然无法将这两种评级联系起来,但ASHRAE开发了一种证书,可以报告获得能源之星评级的建筑的能源之星评分。


建立EQ市场时机

根据ASHRAE特殊项目经理Lilas Pratt的说法:

“ASHRAE正在探索一项商业计划以及支持BeQ计划所需的志愿者/员工结构。由于我们预计该计划将推动行业向净零能耗建筑发展,我们希望在全面启动之前探索所有可能的选择。我们尤其希望确保该计划是建立在强大的技术基础上的。”

BeQ运营评级和资产评级的时间安排有所不同。在一月份的会议上,负责运营评级系统的ASHRAE委员会批准了2011年秋季发布,目标是每个工作日对两个项目进行初步审查。已经成立了一个常设委员会,并正在完善细节,同时正在编制必要的支持材料,包括表格、程序和在线平台。

资产评级系统处于试点模式,测试程序以提供与基准建筑相一致的比较,基准建筑相当于CBECS基准(当前最可靠的基准)。多个建模人员正在评估同一建筑,验证评估系统协议生成一致结果的能力。预计9月份将公布资产评级试点结果,届时将决定下一步行动。

互补的资源

为了支持“按设计”评级计划并帮助确保一致性,ASHRAE与国际建筑性能模拟协会(IBPSA-USA)的美国分支机构和北美照明工程学会(IESNA)合作,开发了一种新的建筑能源建模专业(BEMP)认证项目。该计划证明了个人评估、选择、使用、校准和解释能源建模软件结果的能力,以及个人建模新的和现有的建筑和系统的能力。这将大大有助于实现迫切需要的建模程序标准化。

ASHRAE还开发了一个建筑能源评估专业人员(BEAP)认证计划与ASHRAE建筑能源商(BeQ)项目、IESNA、NIBS、SMACNA和TABB的代表合作;证明个人审计和分析住宅、商业和工业建筑的能力,包括确定项目范围、收集数据、分析建筑性能、解释结果、评估替代方案、提交节能措施建议,并协助这些建议的实施。

BEMP和BEAP认证考试在美国各地的考试中心都有。

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