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高性能投资组合框架:过程

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高性能组合框架

房地产高性能设计的特点是什么?哪些特质让投资组合在管理能量和增值方面表现出色?考虑以下:

  • 降低能源消耗被视为企业的核心战略。
  • 交易是利用能源效率的全面机会进行的:
    • 生命周期成本分析为决策提供依据。
    • 成本和收益在业主和租户之间分配。
  • 能源建筑规范被视为地板,而不是天花板。
  • 员工达到或超过能源目标会得到认可和奖励。
  • 市场营销和租赁活动利用能源效率来获得更大的利润。

这是一个全面的方法——包括整个组织。它要求你审视你的假设,并接受改变。但这并不一定是随意的——有一些具体的步骤可以让你做到:

评估

严格检查你的业务运作,以及决策和日常实践是如何影响绩效的。调查精力和组织成功之间的联系,以及成功管理两者的方法。

提交

从上到下,将能源管理视为一种可以利用的资产——一种尚未开发的商业机会。说服他人,并设定雄心勃勃的目标来提高绩效。

计划

组装团队。评估您的物业的能源性能,确定租户需求、运营趋势和需要关注的有前景的领域。然后制定你的策略,根据个人的努力制定高影响力的优先次序。

实现

实施计划。采用新的建筑设计/建造标准。开始构建调优,并执行增强的操作和维护程序。开始考虑能源效率进行采购和授予合同。

改变你的思考。优化租赁与能源关系,撬动租户改善项目,建立绩效激励机制。重新审查尽职调查和建筑收购标准,并关闭工程和金融之间的循环。

利用

这是好的部分。从优势地位进行谈判,并在市场交易中获得额外价值。建立你的品牌,跟踪并宣传你的成功。奖励团队,建立一个组织雷达来发现下一个大机会。

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