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Spark工具:个性化的商业案例呈现给所有权

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如果你能做什么快速、轻松地估计您建筑的大型复杂能源改装项目的成本和节省?如果您还可以根据该项目评估价值创建机会,并且轻松将其传达给建造业主进行购买以获得他们的买入?Spark,一个免费,在线的在线工具通过extorbricks为您带来,让您这样做。金博宝app手机版下面在此工具包中描述的步骤将帮助您确定您的建筑是否适合Spark分析,并为您提供工具,以利用您的Spark报告以获得能源改造项目的建立所有权来获取买入。

Spark是一个早期的评估工具,它补充了更广泛的楼宇更新策略,这是一种商业房地产手段,以实现现代化,并提高建筑物的竞争地位。通过对建筑系统进行整体研究,并确定深层能源改造的机会,建筑更新项目可以节省35%或更多的能源。Spark使您能够评估和追求跨越您的投资组合的建设更新战略。您可以探索潜在的整体建筑效率措施,并创建一份综合财务和技术报告,以提交给所有者。

首先输入信息关于建筑的系统,包括全年的公用事业数据,以及确定建筑物的财务估值的因素,如入住和租赁费率。基于这些投入,Spark将提供对综合测量包的定制,初步分析,这将实现建筑物的深度节能。该分析是由Spark严格的能源建模能力,利用EnergyPlus和Open Studio,并增加了项目成本分析,费用规划和市场效益,用于深度能源改造。该工具允许您建立一个建筑物更新业务案例,这些商业案例与建筑业主共鸣,并在其投资优先事项内工作。

使用下面的逐步指南识别您的哪些建筑物适合Spark工具分析,并开始自定义您自己的建筑报告。请记住,Spark已经设计得更多,以突出明天升级您的建筑物,而且少于您今天在您的建筑物中拥有的类型的系统!我们鼓励您为自己看,通过使用免费的在线工具,您可以通过使用免费的在线工具来对您的建筑物应用于您的建筑物。

1.确定哪些建筑物可以从火花评估中受益。

  • 具有以下特征的建筑最适合使用Spark Tool
    • 商业办公室面积超过20,000平方英尺
    • 建于1997年之前
  • 使用火花Quickscreen看看你的建筑是否是一个好的候选者,只需要几分钟。
  • 在其生命周期的此阶段发现您的建筑物存在的机会。

2.生成特定于建筑的Spark报告,以评估能效措施的一体化包装。

  • 这个工具估计项目成本和节能并在一个用户友好的报告中展示了调查结果,该报告包含三个主要组成部分:业务案例分析、能源性能分析和详细的项目范围。
  • 业务案例分析计算整体建筑物更新项目的返回净值(IRR)净值(NPV),以及项目创建的单个现金流量。
    • 价值创造机会被分解为长期资产增值的现值、租金差异、能源节约和降低的运维费用
    • 估计的项目成本包括您当地效用的适用激励措施
    • 关键假设反映了用户对业务考虑(如折扣率、资本化率和给定用户组织的预期通货膨胀率)的“敏感性分析”的输入
  • 能源绩效分析计算整个措施的能量使用,能源成本以及年度成本节约的减少。
  • 项目范围部分提供了每一个建议措施的描述。

3.与所有权合作,将建筑物更新项目提案纳入现有资本预算。

  • 回顾基础知识改善能源性能如何提高您的净营业收入(NOI)和增加您的物业的资产价值。
  • Spark允许用户对项目财务回报进行敏感性分析,并修改方案,以探索影响项目回报的成本或储蓄假设的组合。
  • 火花束效率的措施在独立的基础上,在某些措施时可以符合所有者的成本福利阈值,以证明深度能源改造投资。

4.在正确的时间向正确的决策者展示,以获得项目的支持。

  • 当管理层正在建设和最终确定资本预算时,在财政年度的上半年或更早地实现所有权。
  • 在这个窗口,决策者将更容易接受通过大型资本改善项目来探索增加其资产价值的机会。
  • 每个决策者都有他们自己的优先事项列表,所以最好总是用各种各样的财务、能源和非能源利益来接近他们。居住者的舒适和健康与减少能源、操作和维护成本一样有价值。

5.沟通在房地产市场获得竞争优势的非经济利益和机会。

  • 具有更高能源性能的建筑物提供很多好处对于建筑业主和经理,包括提高租户舒适度,更高的租金,吸引更高质量租户的能力,并增加占用。
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